深圳深科技城物業招商 租賃中心 福田區寫字樓出租

深圳福田深科技城，CBD新生態

深科技城一期項目位于深圳市福田區華富街道彩田工業園，總建筑面積約27萬平方米，建筑高度228米，通過地下通道和二層連廊，與中心區、筆架山、蓮花山、彩田梅林

片區等融為一體。深科技城大的辨識度是打造科技產業聚集區，并將自然、健康元素融入城市之中，營造一個生態科技綠谷和智能總部基地。

深科技城盛覽1490公頃稀缺生態界面，四大綠地公園環繞，構筑天然商務氧吧，營造商務與自然兼具的從容之境，項目集約利用土地，合理設置綠化用地，打造10000㎡中

心花園、500m環形天空跑道、內外生態雙循環，引領健康辦公新潮流。

深科技城將綠色建筑的精髓大限度地發揮，打造會呼吸的幕墻，采用中空LOW-E玻璃，利用沖孔材料設置通風扇，實現室內自然通風，4.5m*1.6m超常規巨幕玻璃尺寸，

能更好地采收自然光線，降低室內照明耗電量，LOW-E中空玻璃還具有的隔音隔熱性能，創造寧靜、舒適、環保的工作環境。

項目建成后，將通過地下通道和二層連廊與福田中心區、筆架山、蓮花山、彩田梅林片區等融為一體。

項目建筑面積約27.18萬㎡，本項目是由商業和辦公為一體的大型綜合體，包括A、B、C三座產業研發大樓，其中A座建筑面積約13.09萬㎡，總高度為225.8m，地下4層，地上47層；B座建筑面積約7.45萬㎡，總高度為107.5m，地下4層，地上22層；C座建筑面積約6.64萬㎡，總高度103.2m，地下4層，地上21層。

深科技城位于福田CBD雙龍起舞之位置，彩田路、北環大道、皇崗路通達全城、地鐵9、16號線沿線貫穿、福田黨校站近在咫尺、十分鐘抵達深圳北站、福田地下火車

站、福田口岸、半小時直達深圳機場、總建面45萬㎡。

深科技城【出租信息】

面積：單套月300㎡起，整層C座1400—B座1900—A座2100㎡,總體量45萬㎡

出租樓層：3—41層

總樓層：地上A座47層215m、B座22層99m、C座21層99m，地下3層

裝修：毛坯；

層高：A座4.5m，BC座4.4m；

使用率：約70%

物業費：35元/平（含早8:30晚7點，周六8:30-12:30空調）

空調費：VAV中央空調，收費待定

車位：632個

電梯：A座28部，B座17部，C座12部

【深科技城】位于福田CBD雙龍起舞之位置，彩田路、北環大道、皇崗路通達全城、地鐵9、16號線沿線貫穿、福田黨校站近在咫尺、十分鐘抵達深圳北站、福田地下火車站、福田口岸、半小時直達深圳機場、總建面45萬㎡。

【深科技大廈】項目位置卓越風水佳：

東連筆架山——左青龍，勃勃生氣、財源不斷、祥瑞之兆；

西臨蓮花山——右白虎，避邪禳災、鎮壓邪靈、護佑平安；

背靠北面銀湖群峰——后玄武，不斷壯大，興旺發達，永盛不衰；

周邊皇崗路、彩田路及富有“深圳第三條長安街”之譽的北環路車流滾滾財源環繞，更有規劃中雙地鐵線交匯站出入口人流不斷財源聚集。