深圳同方科興科學園寫字樓招商租賃中心

同方科興科學園全球火熱招租

空中露臺，人性化辦公空間

80%超高標準層實用率

60%綠化率，7368㎡園林式辦公

3000㎡園區商業配套

出租樓層：2-36F

出租面積：200-500-1000-1930-2200㎡-獨棟

出租均價：110-140元/㎡

同方科興科學園基礎信息

項目位置：深圳市南山區朗山路與烏石頭路交匯處

地鐵或公交：距離13號線松坪站500米（2022年）

導航地址：同方科興科學園

開發商：正中投資集團有限公司

項目占地面：約25027㎡

項目建筑面積：約82287㎡

項目樓棟數：E棟F棟

辦公面積：約7萬㎡ 

高度：36層/166.9m

標準層高：低區4.3-高區4.5m，凈高3m

標準層面積：1900-2100㎡

使用率：80%

幕墻：單元式LOW-E雙銀超白中空鋼化玻璃

停車位：802個

電梯品牌及數量：14部高速電梯+2部消防貨梯

空調系統：24小時冰蓄冷中央空調（計電費）

大堂高度：8M挑高，510㎡闊綽大堂

物業公司：正中物業

物業管理費：15元/㎡/月

交付標準：公區精裝，10cm網絡地板

交樓時間：2021年6月

同方科興科學園配套情況

商業配套：項目內配備約7000㎡的商業面積，園區旁朗山路飲食一條街、超市、藥店一應俱全。

商務配套：園區內自有配備1000㎡會議中心；距離5分鐘車程的科興科學園項目配有國際會議中心，8個不同規格的會議廳，包含1個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、 2個可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。

周邊住宿：朗山酒店、錦江之星酒店等。

周邊銀行：工商銀行、建設銀行、農業銀行、招商銀行等。

同方科興科學園項目特色

約75%-80%使用率：打造舒適辦公環境。

60%綠化率：出則科技園繁華資源、進則公園豐沛綠境。

玻璃幕墻：二期F棟玻璃幕墻為8+12A+8mm雙銀LOW-E中空鋼化玻璃幕墻，約40%透光率，阻隔99%紫外線。

電梯配備：二期F棟擁有14部德國蒂森克虜伯電梯，以2.5-4m/s高速運行，平均候梯時間不超40秒。

智能新風系統：新風量約30㎡(h·人)，智能檢測控制，雙重有效過濾，降低PM2.5。

雙回路供電系統：一用一備，雙電源不間斷、大功率供電。

國際會議中心：約1,000㎡會議中心，企業會務、活動等多樣化定制空間。

同方科興科學園園林綠化

誠邀周愷先生，為園區企業量身打造總部式、生態式、學院式的建筑設計風格，提取兩大關鍵元素：人文、生態，構筑約7,500㎡主題園林景觀。

60%超高綠化率：出則科技園繁華資源、進則公園豐沛綠境。

臻稀甲級花園辦公：把園林的綠意流入商務日常,商務融入園林的綠意。

商務社交,自由運動：同方信息港二期將運動場所立體化呈現，設置運動場、多功能器械等健身場所。

品質商務空間：注重人與自然、人與人的溝通交流，把人文融入自然，用園林提升商務空間的品質。